Строим для жизни и отдыха

Вологда8 (8172) 70-51-72
Череповец8 (8202) 63-03-59
Регионы8 (800) 707-68-38
E-mailinfo@udom-vologda.ru
г. Вологда, ул. Вологодская слобода, д. 8, оф. 6
Летний ценопад 1

Уход за домами из бруса и бревна: советуют профессионалы

Счастливый обладатель дома из брусаили бревна – это хозяин, получивший в свое распоряжение уникальный и экологически чистый особняк, который при должном уходе будет радовать много лет. Природный «живой» материал сохраняет все свои полезные качества, высокие прочностные и эстетические характеристики и требует намного меньше заботы, чем, например, кирпичные строения. Но, даже, несмотря на простоту ухода, следует помнить: что требует дом из бревна или дом из бруса, чтобы оставаться ровным, теплым, красивым и надежным.

 

Уход за домом из бруса: подробно обо всем

 

Строительство из бруса только набирает обороты и тому есть масса причин. Брус – идеальный материал для возведения любых конструкций. Обладает длительным сроком эксплуатации, имеет высокие показатели воздухообмена и достаточно малый удельный вес. Но со временем дома из бруса могут терять свои качества, происходит это из-за недостаточности ухода. Следует рассмотреть основные факторы порчи и меры по их предупреждению.

Кровля

Враг №1 дома из бруса – вода. Воздействие влаги на древесину оказывает размягчающее воздействие, что приводит к появлению гнили, трещин, поражений грибком и паразитами. Поэтому следует оградить конструкции от контакта с водой. Именно этому послужит скатная кровля, проверять которую на целостность и отсутствие трещин, щелей следует дважды в год: весной после схода снега и осенью, по наступлению первых заморозков.

Обследование наружного слоя покрытия на предмет дефектов, повреждений, осмотр карнизов и коньков, как самых незащищенных элементов, позволяет предупредить протечки. После визуального и тактильного наружного осмотра, следует произвести тщательное изучение подкрышного пространства: чердака, мансарды. В случае обнаружения влажных или подгнивших конструкций обрешетки, каркаса, следует искать повреждения и принимать меры по замене гнилого элемента или, если это возможно, защите его от влаги.

Уборка мусора с крыши – тоже мера важная и нужная. Мелкий мусор удерживает влагу намного дольше, чем крупный, однако счищать его нужно аккуратно, чтобы не деформировать кровельное покрытие. Даже малой царапины на листе материала будет достаточно для попадания и удержания капель воды, что приведет опять же, к появлению гнили.

Важно! Металлическое покрытие не так требовательно к уходу, но при обнаружении царапин, коррозии, проблемные очаги следует зачистить и закрасить, чтобы избежать последующего возможного урона.

Внимания требует и система водоотведения: желоба,  сливы нужно чистить и следить за герметичностью соединений.

Стены

При возведении строения брус обрабатывается специальными составами, однако в процессе эксплуатации средства выдыхаются, и требуется подновление пропитки. Отсутствие защиты перед УФ-лучами, водой приводит к усыханию, разрушению, деформации и потере своих качеств. Грибковые споры не только «съедают» древесину, но и способствуют появлению гнили, а это уже приводит к основательному разрушению дома из бруса.

Чтобы подобного не случилось, 1-2 раза в год следует осматривать дом на предмет трещин, каверн и очагов гниения. Самые опасные области:

  1. стыки;
  2. торцевые концы;
  3. венцы в месте соединения с фундаментом, особенно если основа невысоко выступает над уровнем грунта.

Подбор специального антисептика позволит избежать размножения бактерий, а также предупредить дальнейший рост микроорганизмов. Но не забудьте и о вентиляции проблемных участков, так как самая благоприятная среда для развития грибковой плесени: влажность воздуха 70-100% при влажности древесины всего в 20%.

Кроме антисептиков, применяются средства для защиты от горения и насекомых. Особенно внимательно следует отнестись к стыкам бруса, торцевым зонам, линии соединения венца с кровлей и фундаментом. Кстати, благодаря антисептикам, можно подобрать определенную тонировку древесины, что особенно важно при замене устаревшего подгнившего участка бруса.

Окна

Благодаря постоянному взаимодействию с окружающей средой, оконные проемы и внешние входные группы находятся в зоне риска. Массивные рамы из древесины, как и наличники дверей, требуют особенно тщательного осмотра и ухода. Для убережения целостности конструкции, сохранения ее внешнего вида и практичности следует периодически проводить полную обработку антисептическими,  затем проходить грунтовкой и завершить дисперсионной краской на водной основе.

Такая многослойность значительно продлит срок эксплуатации конструкций, предотвратит деформацию и защитит дом от влаги. Как всегда, самые опасные места – стыки и соединения элементов окон, дверей со стенами.

Своевременная защита эластичных уплотнителей также не будет лишней. Не спешите заново монтировать уплотнители, если они слегка задубели, технический вазелин позволит подновить элементы и продлить срок их эксплуатации. Чистить резинки нужно не реже раза в полгода с применением специальных очистителей или мыльного раствора без наличия химических растворителей, красителей. Запорные элементы также нужно проверять, смазывать и вовремя менять. Подновить подвижные элементы поможет машинное масло или специальные средства для ухода за запорной фурнитурой.

Фундамент

Основание дома из бруса часто невысоко поднимается от уровня грунта, при этом защищено лицевым покрытием, однако и такая массивная конструкция может прохудиться. При длительном сроке службы, фундамент ведет, перекашивает, он может подмываться грунтовыми и осадочными водами, при отсутствии ливневки, влага находит щели и попадает внутрь. Все эти нюансы приводят к частичному или полному обрушению дома и необходимости его реконструкции.

Довольно просто обойтись без срезки слоев грунта по периметру здания, поддерживать в исправном состоянии отмостку, ливневки, не допускать подтопления фундамента и предварительно получить все сведения об уровне нахождения грунтовых вод. Меры простые, но способные уберечь от вложения огромного количества финансов на подновление дома из бруса.

Кстати, если нет необходимости, лучше избежать обильных посадок рядом с домом – обычной лужайки вполне достаточно. Корни травы не такие мощные и длинные, чтобы разрушать основание, чего не скажешь о кустарниках и деревьях. И, конечно, осматривая основание на предмет щелей, трещин, производя ремонтные работы, не следует забывать о подвальных и цокольных помещениях – визуальное и тактильное исследование быстро поможет понять, где именно появилась трещина, чтобы отыскать каверну и вовремя ее заделать.

Особое внимание следует уделять весенней уборке снега: скидывая кучи с крыши, их следует отбрасывать от границы фундамента минимум на 120-150 см. чтобы не допустить подтаивания и попадания влаги в подпол. Оборудование цокольной вентиляции – отличный способ уберечься не только от влаги, спертого воздуха, но и появления гнили в подвале.

 

Дома из бревна: правила ухода

 

Бревенчатый дом – жилье, которое проверено веками, что делает дома из бревна наиболее востребованными на рынке частного домостроения. При соблюдении некоторых правил эксплуатации, бревенчатый сруб прослужит никак не меньше 2-3 столетий и дом станет настоящим «родовым гнездом».

Безопасность и долговечность дома из бревна зависят от:

  1. выбора строительного материала;
  2. правильности возведения конструкции;
  3. предварительных просчетов нагрузки, свойств грунта и обустройства основания;
  4. своевременного правильного ухода.

Что касается последнего, то почти все моменты схожи с правилами ухода за домами из бруса. Бревенчатые стены более эффективно противостоят гнили, грибку и насекомым, однако также требуют защиты от солнечных лучей, воды. Своевременный осмотр не реже одного раза в год, заделка щелей и обработка защитными составами не повредит.

Итак:

  1. Гниль. Требуется наличие вентиляции, отсутствие сырости на бревнах, трещин, каверн и неплотности соединений стыков. Проветривать цокольный этаж обязательно, как и следить за отсутствием дефектов фундамента, чтобы избежать попадания влаги внутрь. Не следует высаживать рядом с домом кустарники и деревья, важно своевременно чистить от мусора ливневки, крышные водостоки, саму крышу. Отвод влаги осуществляется на расстояние не ближе, чем 150 см от дома. Уровень отмостки – граница скидывания снега с крыши.

Важно! Обработка антисептиками, прочими защитными средствами необходима так часто, как это указано у производителя. Если в регионе климатические условия благоприятствуют повышению режима влажности, обработка проводится чаще.

  1. Синева бревна – это один из показателей того, что элемент нужно обработать. Ничего страшного не случилось, однако лучше зашлифовать синее пятно машинкой, обработать средствами для отбеливания и нанести специальное защитное покрытие.
  2. Деформации механического свойства. Это трещины, появляющиеся в процессе усыхания. Предотвращение процесса невозможно, однако возможна защита. Самые опасные зоны – трещина в верхней части бревна. Попадая в разрез, влага быстро размягчает древесину, что ведет к гниению. Трещины в обязательном порядке промазываются, проклеиваются. Особенно важно следить за подобными явлениями в регионах с суровыми зимами и ранними веснами. Солнечные лучи воздействуют на непрогретый дом и такой перепад температур портит тело бревна.

Важно! Если стены покрыть защитной краской с УФ-фильтрами, риск образования трещин под воздействием солнечных лучей значительно снизится. Для заделки каверн применяются герметики на акриловой или силиконовой основе.

Что касается окон, дверей, то тут правила ухода идентичны тем, что предлагаются за домами из бруса: своевременный осмотр элементов, заделка стыков, осмотр уплотнителей, фурнитуры. Не повредит смазка машинным маслом, техническим вазелином и замена отслуживших деталей. Однако стоит быть осторожными с массивными деревянными элементами, зачастую именно они являются первыми в очереди на растрескивание и усыхание. Заделать щели поможет герметик с последующим грунтованием и покрытием защитным составом (можно водной краской).

Итак, основные меры предотвращения деформации домов из бруса и строений из бревна такие:

  1. Осмотр фундамента, заделка щелей и трещин не реже 1 раза в год.
  2. Осмотр кровли, чердачного помещения с обработкой от влаги, уборкой снега, мусора, заделкой трещин.
  3. Исследование стен на предмет растрескивания, синевы, потемнений с последующей обработкой спецсредствами от гниения, возгорания, порчи насекомыми.
  4. Уход за ливневкой, водостоком, отмосткой, отвод талых, грунтовых вод за линию фасада.

Дома из бревна особенно требовательны к реставрационным работам в первые несколько лет после ввода в эксплуатацию. Особенного внимания заслуживают стыки венцов, торцы, места соединения с фундаментом, кровлей и оконными/дверными элементами.